ソリューション事業紹介

CASE5 マンションの大規模修繕、用途転用を検討したい

マンションの大規模修繕、用途転用 建物診断、長期修繕計画書の作成支援、大規模修繕工事までワンストップで提供いたします。 また、古い事務所ビルや倉庫をSOHOや住居に用途変更し、不動産価値を高めることで、入居率が低下してしまった古い社屋ビルや店舗、倉庫などの物件を再生します。

マンション修繕計画工事を行うには、表面の塗装部分のみならず、構造体や設備的な部分にまで念入りな建物診断が必要になります。私たちは長年にわたる実績と経験に裏打ちされたノウハウを基に、建物全体をとらえた念入りな診断を行っています。

居住者にやさしい大規模修繕

管理組合の理事会・オーナー様のご負担を最小限にし、お住まいの皆様に不自由を感じさせないことが当社建設部門のモットーです。
条件とニーズに最も適した工法提案はもちろん、騒音・振動・安全対策から居住者との対話まで、「居住者にやさしい大規模修繕」として、その取り組み姿勢は高い評価を得ています。

コミュニケーションを大切に

着工前には工事説明会を開催し、工事内容の説明をいたします。また工事中は、連絡用ポストを設置し、入居者の皆様からのご意見やご要望等に対し、誠意をもって対応し、工事後は充実したアフターメンテナンスで入居者の皆様の快適な生活をお約束します。

新しい時代のニーズに応える快適さの追求

時間の経過とともに、マンションの機能や居住性に対する要望も高まってきます。
入居者の方のライフスタイルの変化を踏まえ、例えばプレイロットであった場所を駐輪場に改築したり、またバリアフリー対策として手摺りやスロープなどを設置するなど、入居者の方々の新しいご要望にも的確にお応えしています。

建物診断、長期修繕計画、大規模修繕工事までワンストップで提供いたします。

事例:1

1棟マンションを購入されたD様からのご依頼で、弊社が建物診断を行い、建物本体工事と室内リフォーム工事、更に新賃貸条件についてもご提案いたしました。
空室が19室あった当該マンションは、トータル工事を終えてすぐに満室となっています。

※外部 防水、塗装、フロント改装
※内部 水廻り改修

事例:2

弊社にて月極駐車場として管理していた土地の所有者であるE様より、他に収益アップする方法がないかというご相談をいただきました。
そこでテナント様を誘致するスペースを用意するため、隣接地の所有者様へ交渉。弊社にて土地を借上げ、E様の所有する土地と合わせて事業用定期借地として展開しました。

事例:3

賃貸マンション、月極駐車場、事業用定期借地権(店舗)の資産を活用しているF様からは、今後のご自身の相続を考えた資産見直しのご相談をいただきました。
弊社では、F様自身の資産に対する思いとご家族の意見も伺った上で、老朽化し維持費がかさんでいた賃貸マンションを解体し、いつでも転用が効くコインパーキングとして活用することをご提案しました。
さらに、高齢になられたF様は木造2階建てのご自宅から分譲マンションへの買替を思案されており、ご自宅も含めたその他資産にも、売却などそれぞれに合ったご提案を行っています。

CASE4 管理コスト、LSCの削減を図り、キャッシユフローの最大化したい CASE6 建物の老朽化に伴う建て替えを検討したい

ソリューション事業紹介

CASE1 遊休地の有効活用をしたい
CASE2 土地建物の売却 購入を検討したい
CASE3 ビルのテナント誘致を促進し収入を拡大したい
CASE4 管理コスト、LSCの削減を図り、キャッシユフローの最大化したい
CASE5 マンションの大規模修繕、用途転用を検討したい
CASE6 建物の老朽化に伴う建て替えを検討したい