宝コミュニティサービス株式会社 不動産ソリューション事業部

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宝コミュニティサービス不動産ソリューション事業部からのお知らせ

土地・建物・空間。あなたの不動産価値を戦略的不動産ソリューションで蘇らせます。

宝の不動産ソリューションは、こんなあなたの声に応えます。

case1 遊休地の有効活用をしたい

遊休地や事業用地等を所有する土地オーナー様(個人、企業、諸団体)に、有効活用の企画・立案、設計、施工のお手伝いします。
賃貸住宅、賃貸マンション、駐車場経営、トランクルーム運営、診療所、介護施設、高齢者用住宅、ビル経営、ロードサイド店、等価交換・オフィス・倉庫など。

case2 土地建物の売却 購入を検討したい

活用できなくなった土地建物の売却をサポートいたします。
私たちは、事業・投資用不動産の売却をお考えのお客様に、宝グループのネットワークを活かし、売却サポートの諸活動を提供しています。一方、事業拡張にともなう用地購入や、不動産投資での収益を目的とした物件取得など、私たちは、お客様のニーズに合わせた不動産購入のサポートを行っています。

case3 ビルのテナント誘致を促進し収入を拡大したい

空室にテナントを誘致し、ビルの稼働率を上げるという、ビル経営において最も重要な業務。入居テナントがいなければ、その部分の収入は見込めません。しかしその一方で、建物設備の維持管理費、固定資産税や保険料と言った必要経費はかかります。いかに空室率を低く抑え稼働率を上げるか。私たちは宝グループのネットワークを活用し、質の高いテナント情報をより早く確実にご紹介し、ビルの安定経営をサポートします。

case4 管理コスト削減を図り、キャッシユフローを最大化したい

オフィスビルやマンションの寿命を長く保ち、資産価値を維持するには、適切な日常的管理が欠かせません。当社では、賃貸・分譲マンションやオフィスビルなど、それぞれの物件に応じて様々な種類の管理サービスでご要望にお応えしています。
設備点検・消防法定点検、ビル・マンション清掃(貯水槽・排水管清掃含む)、セキュリティ・警備業、24hサポート緊急対応など。

case5 マンションの大規模修繕、用途転用を検討したい

建物診断、長期修繕計画書の作成支援、大規模修繕工事までワンストップで提供いたします。
また、古い事務所ビルや倉庫をSOHOや住居に用途変更し、不動産価値を高めることで、入居率が低下してしまった古い社屋ビルや店舗、倉庫などの物件を再生します。

case6 建物の老朽化に伴う建て替えを検討したい

建築後30年以上経過して、設備や構造に問題のある老朽化したマンション。こうしたマンションの建て替え・改修という課題にお応えします。
私たちは、数多くの実績から培ったノウハウと制度・手法に関する知識、経験豊富な人材をもって、建て替えの準備・検討から権利変換、計画実施段階までをトータルにサポートします。

あなたの不動産に最適な可能性・解決策を導き出します

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